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【lol全球总决赛下注】绿城今年首要任务仍是抓销售

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lol赛事投注平台-【房地产中国网独家报道】绿城中国(03900.HK)在逃离生死之后,公布了最惨痛一年的财报。一天后,3月25日,绿城中国副董事长寿百年、首席财务官郑风在港举行最后一场业绩吹风会。

(报道:绿城今年的销售目标是550亿元)财报显示,去年绿城中国攻击香港的营收为353.9亿元,同比快速增长61.1%;股东不应占利润48.5亿元,同比快速增长88.4%;房地产销售毛利为29.2%,高于上年的32.6%。行业分析师认为,去年在监管政策的包围圈下,绿城中国受到了前所未有的挤压,很容易打造出这样的业绩;毛利率上升是行业普遍现象,大部分企业都参与了以价换量的广告宣传活动。对于今年的销售计划,寿百年透露,2013年,绿城的重点仍然是销售、去库存和放缓营业额。

销售目标550亿,和去年基本持平。负债率降至49.12年,对绿城及其董事长宋卫平来说,这是艰难的一年。

用宋的话来说,它看起来像贫穷的农民;也是自救的一年,自救有帮助。最后,在宋朝的领导下,绿城进入危机。本质上,宋卫平改变了营销模式,建立了经纪人销售制度,取得了意想不到的效果。

公告显示,2012年12月31日,绿城集团(包括本公司及其子公司以及其共同控制的实体和关联公司)的销售物业面积约为283万平方米,较2011年快速增长约61.7%。销售额约为人民币546亿元(归属于本集团的权益金额为人民币273亿元),较2011年的人民币353亿元快速增长约54.6%。整体平均售价为每平方米人民币19891元。

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绿城在大力促进销售的同时,也断腕求生,卖掉了几十个项目的股份。本质上,绿城早在2010年底就在债务压力下开始出售项目。

同年12月,全资子公司杭州绿城和盛投资公司100%股权以10.4亿元人民币的价格出售给SOHO中国。之后就失控了。去年1月5日,无锡绿城湖滨置业有限公司51%的股权以5100万元的价格出售给融创中国;此外,三家关联公司的全部或部分股份已于去年出售。上述五个项目的股权转让给绿城中国带来32.4亿元;4月,上海绿城广场100%股权在SOHO中国以21.38亿元的价格收购;8月21日,青岛绿城华景房地产有限公司60%的股权被收购至山东省杜高的全资子公司山东高速公路投资公司(以下简称投资公司)(600350。

SH),总价28亿人民币。对此,郑风透露,对于周期长、见效快的项目,仍然不会考虑转让部分股权或合作研发,然后坚决转回资产路线,以确保财务健康,但目前没有明确的转让计划。在努力生存的时候,最重要的是绿城引入了战略投资者,改善资本结构,降低债务水平。

去年6月8日,绿城与九仓(00004.HK)达成股份协议和投资协议,向九仓的全资子公司发行股份和永久性二级可转换可转换回报证券,交易总额约为51亿港元(约人民币41.6亿元)。2012年8月设备完工后,九龙仓持有人绿城约5.2亿股,占总股本的24.6%,成为绿城第二大股东。引人注目的是,这种合作将降低债务比率,债务比率仍然是绿城中国发展的后遗症,而且仍然很高。截至报告期末,净资产负债率为49%,较去年年中的93.5%大幅下降。

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